<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:yandex="http://news.yandex.ru" xmlns:turbo="http://turbo.yandex.ru" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/">
  <channel>
    <title>Видеоуроки</title>
    <link>https://kapmarvv.ru</link>
    <description/>
    <language>ru</language>
    <lastBuildDate>Wed, 01 Apr 2026 15:31:56 +0300</lastBuildDate>
    <item turbo="true">
      <title>Как перестать терять деньги на фондовом рынке?</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/thhdybjl31-kak-perestat-teryat-dengi-na-fondovom-ri</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/thhdybjl31-kak-perestat-teryat-dengi-na-fondovom-ri?amp=true</amplink>
      <pubDate>Sun, 03 Aug 2025 14:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Фондовый рынок</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Как перестать терять деньги на фондовом рынке?</h1></header><div class="t-redactor__text">Недавно одна моя клиентка к своему удивлению обнаружила, что с прибыли по вкладам тоже нужно платить налоги</div><div class="t-redactor__text">Поэтому? если вы думаете, что можно безнаказанно зарабатывать на вкладах, то вы ошибаетесь. Государство всегда забирает своё с прибыли. <br /><br /><strong>Вклады и налоги. Что важно знать?</strong><br /><br />На сам вклад, естественно, налога нет, есть на прибыль. Платим налог мы только с торгового дохода, который был получен по нему.<br /><br />Для вкладов действует лимит. То есть граница по доходу, перейдя которую инвестор будет обязан заплатить НДФЛ на превышающий эту границу финансовый результат.<br /><br /><strong>База- Сколько платим? </strong><br /><br />Для начала нужно понять, какая сумма процентного дохода по вкладам и счетам не облагается налогом. Для этого нужно 1 млн. рублей умножить на максимальное значение ключевой ставки Банка России из действовавших на первое число каждого месяца за календарный год, когда был получен доход.<br /><br />Пример :<br />Максимальная ключевая ставка ЦБ в 2024 году составила 21%. Значит, чтобы в 2025 году рассчитать налог за 2024 год, из суммы ваших процентных доходов по вкладам и счетам нужно вычесть 210 000 рублей — сумму необлагаемого процентного дохода.<br /><br />Расчёт налога за 2024 год представлен на удобной инфографике.</div><img src="https://static.tildacdn.com/tild3263-6232-4239-b561-323561316338/photo_2026-01-20_13-.jpg"><div class="t-redactor__text">Максимальная ставка в 2025 году тоже была 21%, поэтому необлагаемая сумма для налога в 2026 году будет такой же.<br /><br />Важно помнить, что налог у нас сейчас прогрессивный.<br /><br />Для процентов, полученных в 2024 году, НДФЛ составляет 13% для дохода до 5 млн ₽, и 15% — для дохода свыше 5 млн ₽. С 2025 года процентный доход по вкладам в российских банках относится к инвестиционным доходам, ставки налога следующие:<br /><br /><ul><li data-list="bullet">13% — если доход до 2,4 млн ₽,</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">15% — если доход превысит 2,4 млн ₽.</li></ul><br />Подробнее о налогах 2025 вы можете узнать из эфира с Юлией Хайдегер.</div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239083&hash=dddaf572772a6c7e" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>ИИС 3</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/895vi31u11-iis-3</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/895vi31u11-iis-3?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:48:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Налоги</category>
      <description>Чем он может быть полезен?</description>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>ИИС 3</h1></header><div class="t-redactor__text">Друзья, как и обещала давно назревшая тема - ИИС</div><div class="t-redactor__text">Всё что вам нужно знать об ИИС, разобрали вместе с <a href="https://t.me/eninv" target="_blank" rel="noreferrer noopener" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">Кириллом Кузнецовым</a> - основателем бизнеса на стыке ИТ и инвестиций "Усиленные Инвестиции" и налоговым специалистом Артемом Оселедько<br /><br />Внимание! Уточнение по льготе типа Б!<br /><br />К сожалению мы допустили ошибку в видео, поэтому исправляемся:<br /><br />Вычет на доход (Вычет «Б») по ИИС-3 — это вид налогового вычета, который освобождает налоговых резидентов РФ от уплаты налога на ИИС:<br /><br />— с купонного дохода по облигациям;<br />— с продажи бумаг и производных финансовых инструментов (например, фьючерсов и опционов);<br />— со сделок РЕПО.<br /><br />Не освобождается от налога:<br />— доход по дивидендам от российских и иностранных компаний;<br />— доход от продажи валюты и драгметаллов.<br />— материальная выгода и иные доходы.<br /><br />В рамках эфира вы узнаете:<br /><br />00:00:00 Введение. Опыт спикеров.<br />00:04:33 Введение в ИИС типа 3<br />00:05:45 Преимущества ИИС типа 3<br />00:12:57 Налоговые льготы и переводы<br />00:13:51 Налог на прибыль. Вывод средств. Нюансы<br />00:14:32 Доход по купонам и дивидендам (по купонам не облагается!) <br />00:15:17 Уведомление налоговой службы<br />00:17:05 Право на вычеты<br />00:20:27 Прогрессивное налогообложение<br />00:21:00 Открытие ИИС<br />00:23:01 Несколько ИИС<br />00:24:40 Диверсификация и стратегии<br />00:30:22 Вопросы и ответы<br />00:32:17 Перевод активов и комиссии<br />00:35:42 Налоговые льготы и сроки<br />00:38:25 Вопросы по льготам и фондам<br />00:40:57 Вопросы о двойном учете и лазейках в законодательстве.<br />00:44:12 Начисление налогового вычета<br />00:45:59 Вопросы о льготах и сроках<br />00:47:23 Вопросы о закрытии ИИС<br />00:51:13 Что происходит с бумагами при закрытии счета<br />00:52:12 Переход с типа А на тип C<br />00:54:26 Услуги спикеров<br />00:57:17 Заключение<br /><br />Все все вопросы что вы нам прислали и задали в эфире постарались разобрать !<br /><br />Если у вас остались вопросы - пишите их в комментариях.<br />Приятного просмотра!<br /><br />ВК <br />https://vk.com/kapmar_invest?z=video-222022630_456239071%2Fvideos-222022630%2Fpl_-222022630_-2<br /><br />Дзен<br />https://dzen.ru/video/watch/6762c701d638c8531bb0be27<br /><br />Rutube<br />https://rutube.ru/video/516bf97be2701342ac103d4a682f0071/<br /><br />YouTube <br />https://youtu.be/0sUjhhjf8ik?si=4ELcfN6lxB4mMVsQ</div>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>О крипте начистоту</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/o-kripte-nachistotu</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/o-kripte-nachistotu?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:49:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Криптовалюта</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>О крипте начистоту</h1></header><iframe width="100%" height="100%" src="https://vkvideo.ru/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239439&hash=a0be5f6a356540c5" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Перспективные активы 2025</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/perspektivnie-aktivi-2025</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/perspektivnie-aktivi-2025?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 28 Jan 2025 14:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Стратегия на год (Перспективные активы)</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Перспективные активы 2025</h1></header><h2  class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Запись эфира «Перспективные активы 2025»</span></h2><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239078" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe><div class="t-redactor__text"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Приятного просмотра!</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Таймкоды </span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:00:00 Введение и технические моменты</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:03:32 О себе</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:06:24 Итоги 2024 года</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:08:08 Обзор активов</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:12:04 Богатые и бедные</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:14:16 Как создаётся большой Капитал</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:15:55 Официальная и Реальная инфляция</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:19:21 Инвестиции и доходность</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:27:04 Моя Стратегия инвестирования</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:28:48 Услуги и консультации</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:34:59 Экономика России 2025 год</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:40:08 Обзор активов</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:41:07 Рынок недвижимости</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:52:52 Золото</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:55:49 Валюта</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">00:57:40 Фондовый рынок 2025</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:05:24 Облигации и их доходность</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:06:30 Какие облигации купить, чтобы зафиксировать высокую доходность</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:09:18 Мастер-класс по облигациям</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:20:12 Отзывы участников</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:28:20 Сообщество и поддержка</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:31:17 Что входит в Мастер -класс ? </span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:34:57 Топ российских акций на 2025 год</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:38:47 Позитивная и негативная оценка секторов на российском фондовом рынке в 2025 году </span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:45:01 Зарубежный фондовый рынок</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:51:02 Будущее криптовалюты </span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:52:42 Оптимальное распределение активов</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">01:54:30 Заключение</span></div>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Налоги 2025</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/k5dklm3ik1-nalogi-2025</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/k5dklm3ik1-nalogi-2025?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:51:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Налоги</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Налоги 2025</h1></header><h2  class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Запись по налогам</span></h2><div class="t-redactor__text"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Да, налоги действительно очень сложная тема, но в тоже время очень важная! </span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Потому как:</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Незнание не освобождает от уплаты налога</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- А знание помогает очень здорово съэкономить, взаимовычесть или забрать уплаченное в виде льгот</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Поэтому обязательно посмотрите эфир, приятного просмотра!</span></div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239083&hash=dddaf572772a6c7e" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Криптовалюта VS Фондовый рынок</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/mkfylsj0t1-kriptovalyuta-vs-fondovii-rinok</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/mkfylsj0t1-kriptovalyuta-vs-fondovii-rinok?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:52:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Криптовалюта</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Криптовалюта VS Фондовый рынок</h1></header><div class="t-redactor__text"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Подготовили для вас запись эфира на тему «Фондовый рынок VS Криптовалютный» </span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Где обсудили: </span><br /><br /><ul><li data-list="bullet" style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Отличия фондового и криптивалютного рынков</span></li><li data-list="bullet" style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Плюсы и минусы каждого инструмента </span></li><li data-list="bullet" style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Возможности и риски каждого инструмента</span></li></ul><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Хорошая возможность провести вечер с пользой посмотрев эфир.</span></div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239087&hash=5e90469ef06de41d" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Как создавать капитал. Простые лайфхаки</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/ya3r5c9s31-kak-sozdavat-kapital-prostie-laifhaki</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/ya3r5c9s31-kak-sozdavat-kapital-prostie-laifhaki?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:52:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Финансовая грамотность</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Как создавать капитал. Простые лайфхаки</h1></header><div class="t-redactor__text">40% россиян живут без накоплений.<br /><br />Среди тех, кто всё‑таки что‑то отложил:<br /><br /><ul><li data-list="bullet">13 % протянут без зарплаты меньше месяца</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">23 % — месяц‑два</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">11 % — три‑шесть месяцев</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet"> 7 % — полгода ‑ год</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">лишь 6 % — больше года.</li></ul><br />Это не цифры - это финансовое рабство.<br /><br />Люди отдают своё время, жизнь в обмен на деньги, чтобы платить за кредитки и жить от зарплаты до зарплаты.<br /><br />Никакой свободы выбора: где жить, работать, учиться чему-то новому и путешествовать, - просто потому что НЕТ отложенных денег, НЕТ никакого капитала!<br /><br />Капитал - это не запас на "чёрный день", это деньги, которые работают на вас, а не вы на них!<br /><br />Подумайте:<br /><br />Вы хотите быть в 40 % тех кто живёт в постоянном страхе и стрессе из-за отсутствия уверенности в завтрашнем дне?<br /><br />Или вы хотите быть вместе со мной: тем кто встречает любой поворот судьбы с абсолютным спокойствием? Быть самодостаточным и независимым человеком?<br /><br />В видео рассказала:<br /><br /><ul><li data-list="bullet">Как я осталась без найма, но не без денег</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">Как создать свой капитал (на примере 1.000.000 р)</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">Как можно откладывать и инвестировать даже по 5 рублей в день</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">Как создать себе Купонную зарплату, даже с 6.000 р.</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">Ответила на вопросы по стратегиям</li></ul><br /><ul><li data-list="bullet">Дала вам конкретные инструменты, шаги и действия по созданию капитала, который станет залогом вашей финансовой свободы!</li></ul><br />Обязательно к просмотру!</div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239109&hash=87e6fef1a0943f06" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Способы инвестирования в Золото, выбираем свой</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/zo3ed1rv11-sposobi-investirovaniya-v-zoloto-vibirae</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/zo3ed1rv11-sposobi-investirovaniya-v-zoloto-vibirae?amp=true</amplink>
      <pubDate>Tue, 20 Jan 2026 13:53:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Финансовая грамотность</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Способы инвестирования в Золото, выбираем свой</h1></header><h2  class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Запись эфира "Среда инвестора"</span></h2><div class="t-redactor__text"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Итоги первого эфира Среда инвестора"</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Что разобрали</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Подробную тактику и&nbsp;стратегию сейчас на&nbsp;фондовом рынке&nbsp;—</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">на&nbsp;что обратить внимание в&nbsp;ближайшие недели.</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Мой личный взгляд на&nbsp;перспективы и&nbsp;ключевые точки по</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">фондовому рынку</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">По&nbsp;просьбам ребят из&nbsp;канала Разобрали инвестиции в&nbsp;золото:</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">виды инструментов инвестирования в&nbsp;золото: плюсы и&nbsp;минусы</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-когда и&nbsp;зачем его включать в&nbsp;портфель</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Ответы на&nbsp;все вопросы участников.</span><br /><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Главная мысль эфира: инвестирование должно быть не</span><br /><span style="color: rgb(0, 0, 0);">хаотичным, а&nbsp;стратегическим и&nbsp;системным.</span></div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239332&hash=bbfa0e12439cdd88" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Мастер-класс по облигациям</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/master-klass-po-obligatciyam</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/master-klass-po-obligatciyam?amp=true</amplink>
      <pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:17:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Фондовый рынок</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Мастер-класс по облигациям</h1></header><h2  class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Мастер-класс по облигациям</span></h2><h2  class="t-redactor__h2"><a href="#day1" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">День 1</a></h2><h2  class="t-redactor__h2"><a href="#day2" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">День 2</a></h2><h2  class="t-redactor__h2"><a href="#day2" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">День 3</a></h2><h2  class="t-redactor__h2"><a href="#day2" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">День 4</a><br /><br /><br /></h2><h2 id="day1" class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">День 1</span></h2><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239322&hash=c534b730faa75949" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe><div class="t-redactor__text"><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h0m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:00:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Введение и организационные моменты</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h1m11s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:01:11</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Структура основных инструментов фондового рынка</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h9m32s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:09:32</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Риск и доходность финансовых инструментов</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h12m30s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:12:30</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Риск и ликвидность</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h15m30s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:15:30</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Депозиты vs Облигации</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h18m18s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:18:18</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Облигации. Основные определения</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h20m42s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:20:42</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Типы облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h25m30s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:25:30</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Кредитный рейтинг облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h28m29s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:28:29</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Типы купонов</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h33m10s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:33:10</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Оферта и её значение</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h38m22s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:38:22</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Перерыв. Делимся своим опытом.</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h46m9s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:46:09</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Виды дохода по облигациям</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h53m3s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:53:03</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Расчет купонной доходности</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h54m13s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:54:13</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Расчет текущей купонной доходности</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=0h55m40s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:55:40</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Простая доходность к погашению</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h0m23s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:00:23</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Эффективной доходности к погашению</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h3m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:03:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Как не считать доходность руками</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h4m15s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:04:15</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Кейсы для расчета доходности</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h11m7s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:11:07</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Влияние ключевой ставки</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h18m30s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:18:30</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Накопленный купонный доход</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h22m35s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:22:35</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Амортизация облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h26m15s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:26:15</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Риски облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h32m48s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:32:48</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Домашнее задание</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h39m44s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:39:44</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Практика чтения облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239322?t=1h56m13s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:56:13</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Завершение</span></div><h2 id="day2" class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">День 2</span></h2><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239325&hash=2d57f631f78a6db9" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe><div class="t-redactor__text"><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h0m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:00:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Обсуждение домашнего задания</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h6m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:06:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Первый кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h13m43s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:13:43</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Второй кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h18m43s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:18:43</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Третий кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h24m20s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:24:20</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Четвертый кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h26m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:26:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Пятый кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h31m2s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:31:02</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Виды дохода от облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h32m3s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:32:03</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегии инвестирования</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h36m4s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:36:04</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Факторы, влияющие на доходность</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h42m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:42:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Ключевая ставка</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h48m40s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:48:40</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Индекс RGBI. Закономерности.</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h51m42s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:51:42</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Прогнозы по ставке. Возможности для инвестиций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=0h59m5s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:59:05</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Закономерности в облигациях</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h0m20s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:00:20</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегия 1. Растущая ключевая ставка.</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h3m3s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:03:03</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Инструменты для подбора облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h15m9s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:15:09</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегия 2. Надежная.</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h23m40s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:23:40</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегия 3. Краткосрочная</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h31m25s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:31:25</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегия 4. Падающая ключевая ставка</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h45m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:45:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Стратегия 5. Активное управление</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239325?t=1h49m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:49:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Домашнее задание</span></div><h2 id="day3" class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">День 3</span></h2><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239324&hash=b3347484d4a4fdb6" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe><div class="t-redactor__text"><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h0m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:00:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Введение</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h1m33s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:01:33</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Как облигациями гасить ипотеку</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h3m24s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:03:24</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Пример с ипотекой и облигациями</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h11m40s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:11:40</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Первая покупка, работа со стаканом</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h17m38s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:17:38</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Домашнее задание</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h21m10s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:21:10</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Ответы на вопросы по ДЗ</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h32m18s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:32:18</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Налоги. Какие налоги нужно заплатить с облигаций</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h37m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:37:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Налогообложение при продаже ценных бумаг</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h47m5s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:47:05</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Что нужно еще знать про налоги в Т-банке</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h50m16s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:50:16</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Как снизить налоги. Нужный убыток</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=0h58m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:58:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Налоговый вычет за убытки прошлых лет</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h4m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:04:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> ЛДВ</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h8m55s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:08:55</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> ИИС</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h13m14s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:13:14</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Как работает новый ИИС</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h17m45s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:17:45</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Когда открыть ИИС</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h21m45s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:21:45</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Сравнение налоговых вычетов ИИС</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h24m53s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:24:53</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Возврат НДФЛ по ИИС</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h28m30s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:28:30</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Кейсы с налогами</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h34m53s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:34:53</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Домашнее задание</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239324?t=1h41m44s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:41:44</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Завершение встречи</span></div><h2 id="day4" class="t-redactor__h2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">День 4</span></h2><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239326&hash=3a43358d4a72a927" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe><div class="t-redactor__text"><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=0h0m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:00:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Введение</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=0h4m55s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:04:55</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Виды портфелей</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=0h18m57s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:18:57</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Первый кейс: портфель с умеренным риском</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=0h20m10s" style="color: rgb(0, 0, 0);">00:20:10</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 1-го портфеля. 1 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h3m24s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:03:24</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 2-го портфеля. 1 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h3m24s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:03:24</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Второй кейс: пассивный доход</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h6m45s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:06:45</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 1-го портфеля. 2 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h21m22s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:21:22</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 1-го портфеля. 3 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h47m25s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:47:25</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Четвертый кейс: до года</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h48m51s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:48:51</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Пятый кейс: консервативный портфель без пополнений</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=1h50m0s" style="color: rgb(0, 0, 0);">01:50:00</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 1-го портфеля. 5 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=2h0m50s" style="color: rgb(0, 0, 0);">02:00:50</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Анализ 3-го портфеля. 1 кейс</span><br /><br /><a href="https://vkvideo.ru/video-222022630_456239326?t=2h14m54s" style="color: rgb(0, 0, 0);">02:14:54</a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> Заключение и обратная связь</span></div>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Какие налоги платит инвестор и как их не платить?</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/ef72vzsxs1-kakie-nalogi-platit-investor-i-kak-ih-ne</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/ef72vzsxs1-kakie-nalogi-platit-investor-i-kak-ih-ne?amp=true</amplink>
      <pubDate>Thu, 25 Dec 2025 12:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Налоги</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Какие налоги платит инвестор и как их не платить?</h1></header><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239284&hash=0471e7999ecdb316" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Инвестиции в коммерческую недвижимость с SE</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/investicii-v-kommercheskuy-nedvizhimost</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/investicii-v-kommercheskuy-nedvizhimost?amp=true</amplink>
      <pubDate>Fri, 12 Dec 2025 19:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Недвижимость</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Инвестиции в коммерческую недвижимость с SE</h1></header><blockquote class="t-redactor__preface">Поговорили с представителем Simple Estate, платформой по инвестициям в коммерческую недвижимость</blockquote><div class="t-redactor__text">Считаю, что на снижении ключевой ставки, будет хорошо рассмотреть для себя вариант с диверсификацией в коммерческой недвижимости. Также, если у вас уже есть физическая недвижимость - коммерческая будет хорошим дополнительным инструментом в вашем портфеле, который способен автономно приносить вам 17-25% годовых.<br /><br />Пригласила на эфир Виктора Тарасова - представителя компании Simple Estate.<br /><br />Виктор расскажет нам:</div><div class="t-redactor__text"><ol><li data-list="ordered">Как можно вложиться в коммерческую недвижимость и с каких сумм?</li><li data-list="ordered">Что такое Simple Estate, какие возможности она дает?</li><li data-list="ordered">На сколько безопасно, какие риски, как компания с ними работает.</li><li data-list="ordered">Доходность, на конкретных объектах из чего она складывается.</li><li data-list="ordered">Какие преимущества у Simple Estate по сравнению с конкретными.</li><li data-list="ordered">Как стать инвестором в коммерческую недвижимость, в какие объекты можно зайти?</li><li data-list="ordered">Отличие от ПИФов на фондовом рынке в коммерческую недвижимость.</li></ol></div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239263&hash=c8c5f745b2081ee6" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Перспективные активы 2026</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/perspektivnie-aktivi-2026</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/perspektivnie-aktivi-2026?amp=true</amplink>
      <pubDate>Wed, 28 Jan 2026 19:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Стратегия на год (Перспективные активы)</category>
      <description>Идеальный портфель 2026: как получить доходность выше депозита и не проиграть инфляции</description>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Перспективные активы 2026</h1></header><div class="t-redactor__text">Эфир будет полезен всем, кто хочет выстроить грамотную стратегию и&nbsp;выйти на&nbsp;новый уровень дохода в&nbsp;2026 году.<br /><br />Тема эфира: «Перспективные активы 2026»<br /><br />Доходность по&nbsp;депозитам снижается&nbsp;— и&nbsp;это уже факт. Поэтому я&nbsp;разобрала стратегии разных инвест. домов и&nbsp;взяла самое лучше<br /><br />Чтобы рассказать вам:<br /><br />—&nbsp;какие инструменты могут дать доходность выше депозитов<br /><br />—&nbsp;как зафиксировать около 20% годовых на&nbsp;несколько лет<br /><br />—&nbsp;какие активы помогут обогнать инфляцию в&nbsp;2026 году<br /><br />—&nbsp;как грамотно диверсифицировать портфель и&nbsp;снизить риски<br /><br />—&nbsp;что происходит в&nbsp;мировой экономике и&nbsp;как это влияет на&nbsp;нас инвесторов<br /><br />—&nbsp;каким может быть российский фондовый рынок в&nbsp;2026 и&nbsp;где в&nbsp;нём возможности<br /><br />3й год подряд я&nbsp;приглашаю вас вместе посмотреть на&nbsp;итоги прошедшего года и&nbsp;разобрать стратегии и&nbsp;перспективные активы 2026 года<br /><br />чек-лист <a href="https://kapmarvv.ru/checklist/sy99lpi2k1-10-sovetov-dlya-bezopasnogo-investirovan" target="_blank" rel="noreferrer noopener" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">"10 правил для безопасного инвестирования"</a><br /><br /><br />Таймкоды<br /><br />00:03:30 Формат эфира<br /><br />00:05:14 Источники информации<br /><br />00:06:20 Итоги 2025 года<br /><br />00:19:23 Личная история и&nbsp;принципы инвестирования<br /><br />00:23:01 Мои результаты за&nbsp;2025 год<br /><br />00:25:45 Что влияет на&nbsp;российского инвестора глобально в&nbsp;2026 году<br /><br />00:31:32 Инфляция и&nbsp;ключевая ставка&nbsp;— ожидания на&nbsp;2026 год<br /><br />00:40:15 Экономика 2026<br /><br />00:45:44 1. Недвижимость<br /><br />01:02:05 2. Золото<br /><br />01:06:33 3. Валюта<br /><br />01:07:40 Фондовый рынок<br /><br />01:09:15 4. Облигации<br /><br />01:28:32 Вопросы и&nbsp;ответы<br /><br />01:30:52 5. Акции<br /><br />01:48:45 6. Зарубежный фондовый рынок<br /><br />01:50:03 7. Криптовалюта<br /><br />02:00:10 Снижение покупательной способности денег, как этого избежать<br /><br />02:14:05 Соотношение риска и&nbsp;доходности на&nbsp;2026<br /><br />02:15:10 Прогнозы по&nbsp;активам<br /><br />02:17:25 Оптимальное распределение активов<br /><br />02:18:55 Открытый портфель<br /><br />02:20:55 Цели на&nbsp;2026 год<br /><br />02:21:40 Заключение. Контакты</div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vkvideo.ru/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239319&hash=315d8e8df0b24e42" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
    <item turbo="true">
      <title>Коммерческая недвижимость без иллюзий: разговор с основателем платформы SimpleEstate</title>
      <link>https://kapmarvv.ru/videourok/ve4u3yv5z1-kommercheskaya-nedvizhimost-bez-illyuzii</link>
      <amplink>https://kapmarvv.ru/videourok/ve4u3yv5z1-kommercheskaya-nedvizhimost-bez-illyuzii?amp=true</amplink>
      <pubDate>Wed, 04 Mar 2026 19:00:00 +0300</pubDate>
      <author>Виктория Капмар</author>
      <category>Недвижимость</category>
      <turbo:content><![CDATA[<header><h1>Коммерческая недвижимость без иллюзий: разговор с основателем платформы SimpleEstate</h1></header><div class="t-redactor__text"><a href="https://vk.cc/cV8g73" target="_blank" rel="noreferrer noopener" style="box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11); color: rgb(118, 34, 11);">Начать инвестировать с SimpleEstate</a> <br /><br />Что происходит с рынком недвижимости в 2026 году?<br /><br />Стоит ли заходить в коммерцию при высокой ключевой ставке?<br /><br />Может ли недвижимость конкурировать с депозитами под 12–15%?<br /><br />Поговорили с основателем инвестиционной платформы SimpleEstate Никитой Корниенко о реальной обстановке на рынке коммерческой недвижимости<br /><br />Разобрали:<br /><br />— Почему жильё теряет инвестиционную привлекательность<br /><br />— Как высокая ставка влияет на цены и спрос<br /><br />— Что происходит с офисами и стрит-ритейлом<br /><br />— Какова реальная доходность коммерческой недвижимости<br /><br />— Какие ошибки совершают частные инвесторы<br /><br />— Почему трафик важнее «красивой локации»<br /><br />— Как работает модель коллективных инвестиций от 100 000 ₽<br /><br />Отдельно обсудили:<br /><br />офис в Москва-Сити, особенности сделки, и другие нюансы о которых редко говорят публично.<br /><br />Это разговор для тех, кто мыслит стратегически на горизонте 3–10 лет.<br /><br />Кому будет полезно:<br /><br />• Частным инвесторам<br /><br />• Тем, кто держит деньги на депозитах, но ищет способы сохранить доходность<br /><br />• Тем, кто думает о приобретении коммерческой недвижимости<br /><br />• Предпринимателям, ищущим защиту от инфляции<br /><br />• Тем, кто хочет диверсифицировать капитал<br /><br /><a href="https://kapmarvv.ru/videourok/investicii-v-kommercheskuy-nedvizhimost" target="_blank" rel="noreferrer noopener" style="color: rgb(118, 34, 11); box-shadow: none; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid rgb(118, 34, 11);">Эфир "Инвестиции с коммерческую недвижимость" с представителем SimpleEstate Виктором Тарасовым</a></div><iframe width="100%" height="100%" src="https://vkvideo.ru/video_ext.php?oid=-222022630&id=456239402&hash=78f3efc8948a2861" frameborder="0" webkitallowfullscreen="" mozallowfullscreen="" allowfullscreen=""></iframe>]]></turbo:content>
    </item>
  </channel>
</rss>
